BrasilAgro vende parte de fazenda na Bahia, por R$ 62,4 milhões

A BrasilAgro anunciou, na noite desta quinta-feira (17), por meio de um Fato Relevante, a venda de parte da Fazenda Rio do Meio, localizada no município de Correntina, na Bahia, por R$ 62,4 milhões.

O valor é equivalente a 291 sacas de soja por hectare útil ou R$ 43.900.

A propriedade tem uma TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada em Reais de 52,4%.  

A companhia negociou uma área total de 1.965 hectares, com 1.423 úteis. “O comprador já realizou pagamento inicial no valor de R$ 17,7 milhões.

O duration (tempo médio de recebimento) desta venda é de 2,38 anos”, informa o documento publicado na CVM.   

A empresa reporta também que, do ponto de vista contábil, o valor desta área da Fazenda nos livros da companhia é de R$17,8 milhões, em valores de aquisição e investimentos líquidos de depreciação.   

A Fazenda Rio do Meio foi adquirida em janeiro de 2020 e possuía uma área total de 12.288 hectares. Em setembro do ano passado foram vendidos 4.573 hectares, por R$ 130,1 milhões – equivalente a 250 sacas por hectare útil.  

Após as duas negociações, a companhia ainda detém 5.750 hectares da propriedade.  

Em valor de mercado, segundo a avaliação interna, as fazendas da BrasilAgro estavam avaliadas em R$ 3,3 bilhões em 30 de junho deste ano.

O valor representa uma taxa de crescimento anual composta (CAGR) de 23% no valor em reais por hectare nos últimos 5 anos.